סלוניקי הוגדרה כאחד המקומות הטובים ביותר להשקעות בשל יציבותה הכלכלית והקרבה למדינות אחרות באירופה. ישנם סוגים רבים של השקעות שתוכלו לחשוב עליהן בסלוניקי: מנדל"ן ועד מניות, עסקי תיירות ועוד.
כאחת מערי יוון החשובות ביותר, סלוניקי היא עיר נמל והיא נקראת באופן בלתי רשמי "בירת מקדוניה". ככזאת, היא מהווה יעד עלייה לרגל אטרקטיבי במיוחד עבור תיירים מכל העולם. באשר לאוכלוסייה, סלוניקי מונה כ-322,000 תושבים נכון לשנת 2011. מאחר שכבר עבר יותר מעשור, אוכלוסיית סלוניקי גדלה באחוזים לא מעטים, אבל השקעות בסלוניקי עדיין קיימות והן אפילו משתלמות משנים עברו.
קצת רקע על סלוניקי לפני שמשקיעים
סלוניקי היא העיר השנייה בגודלה ביוון, כאשר היא הייתה אחד ממרכזי הסחר החשובים ביותר ביוון במשך מאות שנים. זה היה מרכז חשוב לסחר בין מערב אירופה לאסיה הקטנה עם הנמל הגדול שלה, כמו גם מיקומה באחד מנתיבי הסחר העיקריים של אירופה מזרח-מערבית.
העיר היא ביתם של אטרקציות תרבותיות רבות, כולל שלושה אתרי מורשת עולמית של אונסק"ו. למשל, המוזיאון הביזנטי, הכולל אוסף מרחבי ביזנטיון. כמו כן, המגדל הלבן של סלוניקי, שהוקם על ידי התורכים העותמאנים ב-1430. ובנוסף, כנסיית סנט דמטריוס, שנבנתה בשנת 1836 על ידי דמטריוס ויזנטיוס. סלוניקי היא עיר שיש לה היסטוריה ותרבות עשירה שניתן לראות בארכיטקטורה, במוזיאונים, בכנסיות ובגלריות.
ולא פחות חשוב, מכיוון שמדובר על השקעות בסלוניקי, סלוניקי היא יעד תיירותי פופולרי עבור אנשים מרחבי העולם. יש הרבה דברים לעשות שם כמו ביקור באתרים היסטוריים כמו המגדל הלבן, חקר התרבות של העיר באמצעות המוזיאונים והגלריות שלה, או סתם להנות מהיופי הטבעי שלה על ידי הליכה לאורך טיילת החוף.
למה השקעות בסלוניקי כדאיות?
ההשקעות הן בדרך כלל בטוחות ורווחיות, עם רמות סיכון נמוכות, מכיוון שיוון נחשבת כיום לאזור יציב מבחינה כלכלית וסוציו אקונומית. בתוך כך, זהו אחד היעדים הפופולריים ביותר להשקעות, הן מבחינת השקעות רכוש והן מבחינת השקעות פיננסיות אחרות. יש לעיר מיקום מעולה שמנגיש אותה לכל הערים הגדולות באירופה ובאסיה.
סלוניקי היא יעד משתלם למשקיעים, עם נכסים החל מ-25,000 – 50,000 אירו, בממוצע. אם אתם מחפשים מקום להשקיע בו את כספכם, סלוניקי עשויה להיות הבחירה הנכונה עבורכם, במיוחד אם אתם מחפשים השקעות קטנות בסלוניקי.
אילו אזורים בסלוניקי מומלצים להשקעות נדל"ן?
סלוניקי חווה תנופת נדל"ן בשנים האחרונות, כך שניתן לומר בבטחה שיש הזדמנויות רבות להשקעות נדל"ן. למשל, Evzonoi הוא אזור שממוקם קרוב לשדה התעופה ויש לו פוטנציאל רב, שכן הוא יוכל לספק לינה לתיירים המבקרים בסלוניקי. אם אתם מחפשים השקעות שניתן לנהל בשלט רחוק, זה עשוי להיות אזור מומלץ.
כמו כן, כדאי להכיר גם את Nea Moudania – באזור זה יש הרבה אטרקציות תיירותיות ומלונות שיכולים למשוך יותר תיירים. זהו פרבר בחוף הצפוני שמושך אליו מאות אלפי תיירים במהלך השנה. אזורים אלו עשויים להיות מומלצים להשקעות נדל"ן או השקעות הקשורות לתחומי התיירות.
אזורים כלליים בסלוניקי שמתאימים להשקעות
בסופו של דבר, האזור הראשון שיש להשקיע בו הוא זה הקרוב לים. הוא לרוב יציע נופים יפים והוא קרוב לכל השירותים כמו חנויות, מתחמי נופש וכו'. כמו כן, אזור נוסף שכדאי להשקיע בו הוא זה שליד כיכר אריסטוטלוס. תמצאו בו שפע של מסעדות ובתי קפה וגם פארק יפהפה עם אגם בקרבת מקום.
לבסוף, ישנן דירות רבות הזמינות להשכרה ברחובות העיר, המציעות נופים נהדרים של העיר, כמו גם גישה נוחה לכל השירותים כולל תחנות אוטובוס, סופרמרקטים וכו'. אם אתם מחפשים השקעות בסלוניקי, השקעות הנדל"ן העירוניות עשויות להיות המלצה טובה.
סלוניקי: השקעות נדל"ן בלבד?
האם בסלוניקי אפשר למצוא רק הזדמנויות להשקעות נדל"ן? או שאפשר למצוא בעיר גם הזדמנויות להשקעות מסוגים אחרים? ובכן, הזדמנויות השקעה ניתן למצוא בסלוניקי לכל סוגי ההשקעות – לא רק להשקעות נדל"ן. משקיעים מכל העולם מחפשים הזדמנויות להשקיע בעיר הזו מכיוון שהיא אחת הערים עם הכלכלות היציבות ביותר שצמחו בהתמדה לאורך זמן.
כפועל יוצא מכך שהכלכלה בסלוניקי יציבה, התשואות של השקעות בסלוניקי גבוהות בהתאם. כמובן, הכול בהתאם לסוג הנכס או סוג ההשקעה, המיקום שבו תשקיעו וכולי. יחד עם זאת שקיימות השקעות שונות בסלוניקי, השקעות נדל"ן בסלוניקי הן מהנפוצות ביותר.
מה צריך לדעת על תשואות השקעות נדל"ן בסלוניקי?
סלוניקי היא עיר נמל קלאסית, היא העיר השנייה בגודלה ביוון והיא צומחת ללא הרף בשנים האחרונות. בשנים האחרונות חלה עלייה בביקוש לנכסים למגורים והדבר הוביל לעליית מחירים ודמי שכירות. זה אומר שאם אתם מחפשים להשקיע בנכס, אז סלוניקי היא אופציה מצוינת כי מחיר הנכס כאן ימשיך לעלות לאורך זמן.
מה צריך לדעת על תשואות השקעה בנדל"ן בסלוניקי? צריך לדעת שמחירי הנכסים עלו בהתמדה לאורך זמן ומחירי הנכסים ימשיכו כך, להוציא גורמים בלתי צפויים (כמו מגפת הקורונה). נכון להיום, תשואות על השקעות בסלוניקי עשויות להיות גבוהות ולהגיע לכדי 12% תשואה החל מ-50,000 אירו.
השקעות נדל"ן ביוון עד 50,000 אירו
סלוניקי היא עיר משתלמת מאוד להשקעות נדל"ן מכיוון שהיא לא ספגה מכה קשה כמו ערים אחרות בכל הנוגע למשבר הכלכלי העולמי בשנים האחרונות. המחיר הממוצע למ"ר לדירה בסלוניקי עומד על כ- 1,500 אירו, מה שהופך אותה למשתלמת מאוד עבור משקיעים קטנים יותר.
בעוד שתוכלו לרכוש דירה במחירים של כ-50,000 אירו ומעלה, תוכלו לרכוש בתי קרקע במחירים ממוצעים של כ-100,000 אירו ומעלה. מה שבטוח, השקעות בסלוניקי הרבה יותר קורצות מאשר רכישת נכס בישראל. עם עליית המחירים המטורפת שמתרחשת כאן בשנים האחרונות, מובן מדוע אנשים רבים פונים לסלוניקי להשקיע את כספם.
